İlan platformlarınca, yetki doğrulama uygulaması bugünden itibaren devreye alınıyor. Uygulama, 1 Ocak 2025’ten itibaren tamamen başlayacak ve bu tarihten sonra yetki doğrulaması yapılmadan emlak portalları üzerinden ilan verilemeyecek.EMLAKÇI SAYISININ 90 BİN DÜZEYİNE ULAŞMASI BEKLENİYOR Emlak sektörünün verdiği bilgiye göre, şu lahza 70 bin düzeyinde Bakanlıktan yetki belgesi almış emlakçı var. 20 bin emlak ofisi de yetki belgesi almak için başvuru etti. Beklenti yıl sonuna kadar yetki belgesi almış emlakçı sayının 90 bin düzeyine ulaşması yönünde. Sözcü’de yer meydan habere göre düzenlemenin denetimi Ticaret Bakanlığınca gerçekleştirilecek. Peki yeni düzenleme ne getiriyor. İşte emlak düzenlemesinin detayları:Doğrulanmış ilan nedir, hangi amaçla uygulanacak? Vatandaşlar, e-Devlet üzerinde kendisine ait gayrimenkulü seçerek, açılacak pencereden emlakçısını yetkilendirecek, emlakçılar da aldıkları yetkiyle emlak portallarına ilan girebilecek. Söz konusu ilanlar “doğrulanmış ilan” olarak yayımlanacak. Yeni uygulamada, sitelere gayrimenkul ilanı verilmesi süreci resmiyete dökülecek. Düzenleme, tüketici mağduriyetinin engellenmesi, düzmece ilanlarla vatandaşların karşılaştığı eder manipülasyonlarının önüne geçilmesi amacıyla uygulanacak. Ayrıca, yetki belgesi olmayan emlakçıların ilan vermeleri engellenerek, kayıt dışı emlakçılıkla da mücadele edilecek.Aynı taşınmaza ilişkin kaç emlakçı yetkilendirilebilecek? Aynı taşınmaza ilişkin, birdenbire fazla emlak işletmesinin yetkilendirilmesi olası olacak. İlan platformlarında aynı taşınmaza ilişkin öbür ilan bulunması durumunda, öbür ilana ait eder bilgilerini içeren kısa yollara veya linklere yer verilecek.Kiralık taşınmaz ilanlarının da doğrulanması mecbur olacak mı? EİDS yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için mecbur olacak. Günlük kiralık taşınmazlarla henüz kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı konut projeleri, gecekondu vasfındaki taşınmazlar gibi herhangi bir sebeple tapusu bulunmayan taşınmazlar uygulamaya iç olmayacak. Ayrıca, tapusu bulunmayan taşınmazlara ilişkin ilanlar, platformlarda yer alabilecek ancak bu taşınmazlara ilişkin ilanların girişinde, taşınmazın tapu kaydının olmadığına ilişkin bir işaretleme yapılacak ve bu hal ilanda da belirtilecek.Vatandaşlar, emlakçı yetkilendirmeden kendi ilanlarını emlak portalları üzerinden yayınlayabilecek mi? Kişi, kendisi ve birinci radde akrabası, eşi, annesi, babası ve çocuklarının da üzerine olan emlakla ilgili ilanı doğrulanmış olarak yayınlayabilecek.Yetkilendirme sonrasında, verilen yetkinin iptali olası olacak mı? e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali olası olacak fakat yetkilendirmenin iptali halinde ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak.Yetkilendirilmiş emlakçının, konut üzerindeki yetki süresi ne kadar olacak? Yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibince yapılacak yetkilendirmenin süresi asgari 3 ay olacak, süre taşınmaz sahibi tarafından aynı ekrandan uzatılabilecek.Doğrulanmış ilan, otomotiv sektöründe de geçerli olacak mı? Düzenleme ilk etapta emlak sektöründeki ilanlarda uygulanacak. Ancak ilerleyen süreçte otomotiv satışlarında da doğrulanmış ilan düzenlemesine geçilecek. Erdem Aksoy Haberler.com – Emlak Ticaret Bakanlığı Ekonomi Yerel Emlak